不動産価格と金利について｜センチュリー21彩の国不動産センターブログ｜センチュリー21彩の国不動産センター

おはようございます。
野口です。

本日は不動産価格と金利についてです。
金融機関より住宅ローンなどを利用する際に金利を目にするかと思います。
この不動産価格と金利は密接な関係があり、
金利によって不動産価格は上下することが一般的です。
ではどのような場合、変動するのか？

変動金利が0.5％の場合
期間35年ローン
融資額5,000万円
月支払額129,792円

変動金利が1.5％の場合
期間35年ローン
融資額5,000万円
月支払額153,092円

予算月13万円までで探している場合、
金利変動に伴い、購入が難しくなってしまいます。
予算を月13万円に収めるには以下の通りとなります。
融資額4,240万円
月支払額129,822円となり、予算内となります。

都内の一等地は円安のため外資の買い手がさかんでありますが、
今後日米金利差縮小に伴い、円高要因が強い為、
先行き見通しが難しい状況ですね。

それでは本日もよろしくお願いいたします。